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Modelo Hacienda

Modelo 810: Qué Es, Obligados, Plazos, Cómo Se Rellena

Para solicitar la devolución de una fianza de un arrendamiento urbano se ha implementado el uso del Modelo 810.

En el territorio español según la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando se hace un contrato de arrendamiento, el inquilino debe pagar una fianza al arrendador. 

Este es un trámite que se hace ante la Agencia Tributaria española utilizando el modelo diseñado para tal fin.

Ahora bien, en el momento en que el contrato de arrendamiento finaliza, el que era inquilino de la vivienda, puede solicitar el reintegro de esa fianza.

 

En este post, te vamos a enseñar cómo rellenar este modelo paso a paso.

 ¿Qué es y para qué sirve el Modelo 810?

Este modelo es el documento que se presenta ante Hacienda para solicitar la devolución de la fianza de arrendamiento.

Sirve para que el depósito dado inicialmente por un arrendamiento, sea reembolsado.

¿Quiénes deben presentar el Modelo 810?

Deben presentar este modelo, las partes involucradas en el contrato de arrendamiento.   

¿Cuándo deben presentar el Modelo 810?

Este modelo se debe presentar al expirar el contrato de alquiler.  

¿Cómo rellenar el Modelo 810?

El llenado de este modelo es en forma telemática y no es necesario tener el certificado digital.

Ahora bien, si el llenado del modelo se hace sin este certificado al finalizar la presentación, se debe marcar la opción de imprimir el formulario.

Y si se realiza con certificado digital, al finalizar se tiene la opción de enviar para presentarlo vía telemática.

Por otra parte, al comenzar  a llenar el modelo 806 se debe  disponer de la siguiente documentación:

  • Contrato de arrendamiento o de subarriendo.
  • Datos identificativos del arrendador y arrendatario
  • Referencia catastral del inmueble.

Presentación

Para iniciar el procedimiento, una vez que se ingrese al modelo se deben colocar los datos solicitados en la Presentación, que son los siguientes:

  • Fecha devengo
  • Fecha Prevista de Pago

Concepto

Con relación al  Concepto se debe indicar si se trata de:

  • Arrendamiento de vivienda
  • Subarriendo de vivienda
  • Arrendamiento uso distinto de vivienda
  • Subarriendo uso distinto de vivienda.

Persona Arrendadora

Además, se deben anotar los datos de la Persona Arrendadora:

  • Número de Identificación Fiscal (NIF)
  • Nombre y apellidos
  • Razón social
  • Sexo
  • Domicilio Fiscal
  • Otro domicilio
  • Número de teléfono
  • Correo electrónico

Persona Representante

También, es necesario registrar la información de la Persona Representante. La misma se menciona a continuación:

  • Número de Identificación Fiscal (NIF)
  • Nombre y apellidos
  • Razón social
  • Sexo
  • Domicilio Fiscal
  • Otro domicilio
  • Número de teléfono
  • Correo electrónico

Obligación Garantizada

Con respecto a la Obligación Garantizada se anota lo siguiente:

  • Código
  • Organismo ante el que se constituye

Toda esta información atiende al PRECEPTO QUE IMPONE LA CONSTITUCIÓN: LEY 8/1997, DE 23 DE DICIEMBRE (B.O.J.A. Nº 151 DE 31/12/97).

En cuanto a la Descripción de la obligación se anota lo siguiente:

  • Contrato de arrendamiento de:
  • Vivienda

Cuando se trate de una obligación denominada Distinto de vivienda se debe seleccionar si se trata de:

  • Vivienda no habitual
  • Aparcamiento
  • Local
  • Otros usos

En el apartado identificado como los Datos Subarriendo se registra:

  • Fecha del ingreso del depósito: dd/mm/aaaa
  • Número de fianza

Datos Del Contrato Objeto Del Depósito

Por otra parte, lo que se refiere a los Datos Del Contrato Objeto Del Depósito se anota:

  • Número de contrato
  • Fecha del contrato

En caso, de que exista cláusula de:

  • Sumisión
  • Mediación
  • Arbitraje

Se marca con una X en la casilla donde corresponda.

Datos De Las Personas Arrendatarias

Cuando se trata de los Datos De Las Personas Arrendatarias al inicio se marca con una X cuando  no consta el  Número de Identificación Fiscal (NIF) o el Código de Identificación Fiscal  (CIF) del arrendatario. Y luego se colocan los datos de los arrendatarios como sigue:

  • Número de Identificación Fiscal (NIF)
  • Nombre y apellidos
  • Razón social
  • Sexo

Datos Del Inmueble Objeto De Arrendamiento

Con relación, a los Datos Del Inmueble Objeto De Arrendamiento, se debe marcar con una X en la casilla correspondiente si no consta la referencia catastral. En caso contrario se anota lo siguiente:

  • Referencia catastral
  • Dirección fiscal
  • Código postal
  • Tipo de arrendamiento

Devolución

También, se colocan los datos sobre la Devolución:

  • Motivo de la solicitud de devolución
  • Extinción Contrato
  • Disminución de la Renta
  • Nueva Renta Mensual
  • Renta Mensual
  • Importe Fianza Depositada
  • Nuevo Importe Fianza
  • Importe Fianza a Devolver

Cuenta Arrendadora

Y para finalizar se registran los datos de la Cuenta Arrendadora:

  • Titular cuenta
  • Número de Cuenta: IBAN
  • Importe Devolución
  • Importe Total A Devolver De La Fianza

Una vez registrados los datos y revisada toda la información se debe validar.

Posteriormente, se podrá optar por imprimir el documento en formato PDF, o realizar el pago y presentación vía telemática.  

Si no se dispone de certificado digital, se imprime el documento y se realiza el pago en la entidad bancaria colaboradora.

De esta forma, se registra de manera correcta todos los datos requeridos en el Modelo 810.